Föreningsstämma samfällighet
•
Gemensamhetsanläggningar förvaltas enligt lagen om förvaltning av samfälligheter vilket antingen sker genom föreningsförvaltning eller delägarförvaltning.
Delägarförvaltning
Denna form är mest lämpat för gemensamhetsanläggningar som har få delägare och som saknar behov av förvaltningsåtgärder, exempelvis en liten väg för endast ett fåtal fastigheter. Vid delägarförvaltning beslutar delägarna gemensamt och det krävs enighet för ett giltigt beslut.
Om delägarna inte kan enas i en förvaltningsfråga ska Lantmäteriet eller en person som myndigheten utser, på begäran av en delägare kalla till ett sammanträde med delägarna för att avgöra frågan.
Föreningsförvaltning
För föreningsförvaltning krävs att en samfällighetsförening bildas, vilket normalt sker genom att Lantmäteriet håller ett konstituerande sammanträde med samtliga delägare där en styrelse väljs och stadgar antas. Ofta bildas samfällighetsföreningen i samband med att gemensamhetsanläggningen bildas.
Samfällighetsföreningen registreras i Lantmäteriets samfällighetsföreningsregister. Ägaren av en fastighet som ingår i en gemensamhetsanläggning blir obligatoriskt medlem i samfällighe
•
Vad kan styrelsen i ett samfällighetsförening besluta om gällande rätten för att få delta på årsstämman?
Hej och tackar för för att du vänder dig mot oss vid Lawline,
UTREDNING
Jag tolkar ditt ärende enligt nästa. Du jämte flertalet andra personer existerar medlemmar inom en samfällighetsförening. Inför den stundande föreningsstämman har styrelsen ställt upp diverse villkor för deltagandet på stämman och detta till resultat av den extra ordinära situation liksom Covid besitter fört tillsammans med sig. detta nu sagda innebär för att styrelsen bland annat besitter bestämt för att högst ett person ifrån varje hushåll ska ett fåtal närvara samt att denne i förväg skriftligen anmäler sitt deltagande. Mot bakgrund av ovanstående undrar ni och en antal andra medlemmar om styrelsen verkligen äger korrekt att agera på detta sätt liksom nu existerar i fråga. Den lagstiftning som främst behöver beaktas vid besvarandet av ditt ärende följer enligt nedan.
Lagen om förvaltning av samfälligheter (LOS).
Lagen ifall ekonomiska föreningar (föreningslagen, EFL).
Även vissa analogier (paralleller) kommer att göras till bostadsrättslagen (BRL) samt detta endast av illustrativa skäl.
Samfällighetsföreningar existerar likt bostadsrättsföreningar en typ av finansiell förening,
•
Om din bostadsrättsförening ingår i en samfällighetsförening är det lätt att tro att dessa föreningar fungerar ungefär på samma sätt. Visst finns det likheter, men också väsentliga skillnader &#x; och det är olika lagar som styr.
Det är inte ovanligt att ett antal bostadsrättsföreningar som ligger i närheten av varandra delar på gemensamma tillgångar som exempelvis vägar, garage, lekplatser, pumpstationer eller andra anläggningar. Då brukar detta lösas genom att en så kallad gemensamhetsanläggning bildas.
Den ägs tillsammans av de fastigheter som deltar i anläggningen och dessa kallas då delägarfastigheter. Ofta bildar ägarna en samfällighetsförening, väljer en styrelse för den samt fattar beslut om stadgar. En bostadsrättsförening som äger en delägarfastighet är därmed medlem i en samfällighet eller en samfällighetsförening.
En sådan förening har många likheter med bostadsrättsföreningar, men det finns också viktiga skillnader. En samfällighetsförening har detaljerade regler om hur beslut ska fattas, vad föreningen får ägna sig åt och hur medlemmarnas avgifter till samfällighetsföreningen ska beräknas och