Bostadsrättslagen nyttjanderätt
•
Förverkad nyttjanderätt mot bostadsrätt - krävs varning innan?
FrågaFASTIGHETSRÄTTBostadsrätt30/06/
Kan ett bostadsrättsförening genast säga upp/vräka en innehavare av bostadsrätt om denne hyr ut till sin lägenhet via en arbete eller position inom en organisation som AirBnb, om detta i stadgarna står för att nyttjanderätten existerar förverkad ifall lägenheten hyrs ut inom andra grabb utan samtycke från föreningen, eller förmå det krävas en varning/anmaning först?
Lawline svarar
Hej och tackar för för att du valt att ställa din fråga till Lawline!
Inledningsvis kan sägas att i enlighet med bostadsrättslagen 7 kap 18 § punkt 2 därför kan nyttjanderätten förverkas nära andrahandsuthyrning utan samtycke. detta finns dock en begränsning i bostadsrättslagen 7 kap. 20 § som anger att förverkande förutsätter för att bostadsrättshavaren "låter bli för att efter tillsägelse vidta rättelse utan dröjsmål."
Med andra mening ska ett varning/tillsägelse komma från Brf:en ang. andrahandsuthyrningen och ifall inte rättelse vidtas, dvs om andrahandsuthyrningen fortsätter pågå utan tillstånd/samtycke så är kapabel nyttjanderätten förverkas.
Lawline RådgivareRådgivare
Vad gäller om ett medlem ej betalar sin avgift inom en bostadsrättsförening (BRF)?Störningar i enlighet med bostadsrätt
•
Bostadsrättslag ()
Departement/myndighet: Justitiedepartementet L1
Utfärdad:
Ändrad: t.o.m. SFS
Ändringsregister: SFSR (Regeringskansliet)
Källa: Fulltext (Regeringskansliet)
Innehåll:
1 kap. Inledande bestämmelser
Grundregler om bostadsrättsföreningar och bostadsrätt
1 § En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt. En bostadsrättsförening ska vara () om ekonomiska föreningar tillämpas på bostadsrättsföreningar i den utsträckning som anges i denna lag. Lag ().2 § En bostadsrättsförening ska ha minst tre medlemmar. Föreningen ska också ha stadgar. Av 9 kap. 12 och 26 §§ följer att en bostadsrättsförening också ska ha en styrelse och minst en revisor.Lag ().3 § Upplåtelse av en lägenhet med bostadsrätt får endast ske till den som är medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrätt är den rätt i föreningen som en medlem har på grund av upplåtelsen.I 6 kap. finns bestämmelser om rätten att utöva bostadsrätten när den har övergått från en bostadsrättshavare till en ny innehavare.
Lag ().4 § Upplåtelse av en lägenhet med bostadsrätt skall ske till nyttjande m
•
F&#;r man g&#;ra f&#;r&#;ndringar i mark som tillh&#;r en bostadsr&#;tt?
Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller.
Bostadsrätter
Frågor om bostadsrätter regleras i bostadsrättslagen (BRL). När någon förvärvar en bostadsrätt så förvärvas inte själva äganderätten till lägenheten utan ett antal rättigheter. I en bostadsrätt ingår en nyttjanderätt till lägenheten och en ekonomisk rättighet som utgörs av en andelsrätt i bostadsföreningen. Enligt 1 kap. 4 § st. 2 BRL kan upplåtelsen omfatta mark i direkt anslutning till huset om marken ska användas som komplement till nyttjandet av hela eller en del av huset. Marken anses då utgöra en del av lägenheten.
Av 7 kap. 12 § BRL följer att bostadsrättshavaren ansvarar för att hålla lägenheten och marken i gott skick om inte annat följer av stadgarna. Även fast bostadsrätten endast innebär en nyttjanderätt har bostadsrättsin